Como alugar um imóvel no Airbnb? Veja nossas 5 dicas!

Como alugar um imóvel no Airbnb?

Quer aprender dicas de ouro sobre como alugar um imóvel no Airbnb? A locação por temporada se tornou uma alternativa extremamente viável em contrapartida com os hotéis em todo o mundo.

Isso se deu por conta do “boom” dos sites que oferecem esse tipo de serviço. E você, é claro, não pode ficar fora dessa.

A Airbnb é uma intermediadora desse tipo de locação como um todo. Ela age no processo de contato e pagamento entre hóspedes e proprietários. Além disso, a busca pelo melhor local levando em conta o custo/benefício é facilitada.

Outra vantagem é poder ver as avaliações feitas por outros hóspedes, criando um perfil analítico dos anfitriões. Em geral, todo esse trâmite é bem mais tranquilo que uma reserva no hotel. É possível selecionar datas, escolher os locais, mandar mensagens para os anfitriões, colocar os dados da forma de pagamento e pronto!

Bom, mas mesmo sendo tão fácil algumas sugestões podem ser essenciais para uma boa experiência nesse segmento. Abaixo, vamos listar tudo o que você precisa saber sobre o processo e entender como alugar um imóvel no Airbnb sem nenhum problema.

Vantagens e desvantagens do aluguel de imóveis pelo Airbnb

Vantagens econômicas

Estando sozinho, em casal ou grupo, provavelmente sempre sairá mais barato do que alugar um imóvel por outros meios. Se for em cidades inflacionadas, como Nova York, isso fica ainda mais evidente.

E tal fato não se concentra no exterior. Aqui no Brasil também há enormes diferenças de preços, em especial nas pousadinhas de cidades históricas. Não tem como alugar um imóvel no Airbnb sem fazer esse comparativo, até mesmo em refeições. Por que? Porque, em um apartamento bem equipado, é possível cozinhar e economizar.

Vantagens de sentir-se acolhido

Experimentar a interação com os moradores locais é bem interessante. Ficar hospedado em um lugar tranquilo, preparar seu próprio alimento, ter a opção de roupas lavadas é um diferencial.

Além do prazer da viagem, é possível ainda sentir-se em casa, mesmo estando à quilômetros de distância. Existem vários casos em que se tem contato direto com o anfitrião, que pode até servir de guia turístico.

Como alugar um imóvel no Airbnb?

Desvantagens sobre a fata de determinados serviços oferecidos por hotéis

Aprendendo como alugar um imóvel no Airbnb você verá que não é possível desfrutar de bufês, spas, serviço de quarto nem nada disso.

Desvantagens dos pequenos incidentes

As vantagens podem ser muitas, mas os problemas e pequenos contratempos também. A chance de acontecer algo que chateia qualquer um é provável. Entre os eventos mais comuns estão:

  • O anfitrião pode não estar esperando na chegada e você ficar com a sua bagagem esperando na rua;
  • Ter problemas de contato;
  • Ter problemas de atrasos;
  • Ter problemas com vizinhos;
  • Higiene do local duvidosa;
  • Etc.

Um alívio para essas dores de cabeça é que o Airbnb pode resolver essas situações sem demora, mas com competência.

Como alugar um imóvel no Airbnb com 5 dicas incríveis

1. Imóveis selecionados com critérios ímpares

Para quem anuncia seu imóvel na Airbnb, é oferecido, de forma gratuita, fotógrafos profissionais. Tanto por isso, podem ser trabalhadas e apresentadas de forma diferente da realidade.

Não se apegue tanto às imagens, mas sim, às avaliações que são feitas por outros hóspedes. O site não aceita resenhas “fake”, portanto, não há com o que se preocupar.

Use também uma ferramenta muito útil: o “Street View”, no Google Maps. Cheque o endereço e também verifique o tipo de local que é.

Ah, e não basta apenas aprender como alugar imóveis no Airbnb. É preciso observar alguns pontos importantíssimos, como:

  • Disponibilidade do anfitrião – Ele deve manter seu calendário bem atualizado. Mas, caso perceba que não está, entre em contato com ele antes de fechar a reserva. Atente também para os valores em caso de feriados;
  • Taxa e rapidez das respostas – O anfitrião deve responder com frequência e em menor tempo possível;
  • Verificação dos anfitriões pelo site – Os melhores hosts do Airbnb são os “superhosts”. Eles devem ser verificados e atestados positivamente;
  • Quantidade de avaliações positivas e negativas – Fique de olho nas reclamações. As “estrelinhas” podem dizer muito a respeito da casa ou do apartamento. Para ter como alugar um imóvel no Airbnb e não ter surpresas, preste atenção no que os outros dizem.

2. Fique atento nas taxas

Algumas taxas de limpeza e comissão pelo aluguel podem variar. Isso é imprescindível que seja verificado antes de qualquer coisa para evitar surpresas.

3. Como alugar um imóvel no Airbnb sem confusões

Essa dica é realmente de ouro: se o anfitrião pedir para fecharem o acordo fora do site, desconfie. A segurança vem justamente do intermédio que o site faz entre o proprietário e o contratante.

Se algo sair errado com relação à qualquer coisa talvez não será possível resolver e ter uma assistência bacana.

Como alugar um imóvel no Airbnb?

4. Tenha uma conversa com o anfitrião

Ao locar um imóvel pelo Airbnb é possível ter contato com o dono do lugar, bem como saber um pouco mais sobre ele. Assim, saberá se tudo está mesmo organizado, se ele já tem costume ao processo, se recebe bem seus hóspedes, etc.

Sem contar que vai ser mais fácil fazer uma negociação das diárias, em especial, nas épocas de festa ou feriado prolongado.

Conforme o perfil e os comentários recebidos pelos locatários anteriores, você saberá exatamente “onde está pisando”.

Não se esqueça de combinar também a chegada, o horário para pegar as chaves e todo o resto. É importante pegar um telefone de contato, caso aconteça um imprevisto no meio do caminho.

Se ocorrer problemas ou algum tipo de insatisfação durante o período de estadia, contate o anfitrião antes de recorrer ao site. Tente resolver da melhor forma possível. Se, no entanto, não tiver jeito, aí sim a Airbnb pode intervir.

5. Como alugar um imóvel no Airbnb sem estresse

Talvez você tenha problemas logo no contato inicial com o dono do imóvel, quem sabe, na chegada. Se isso acontecer, relaxe, pois é normal; ainda mais se você não tem experiência em como alugar um imóvel no Airbnb.

Se seu celular for pré-pago, deixe créditos ativos para fazer quaisquer ligações que precisar. Não deixe de contatar a central do site e relate o ocorrido. Se for o caso, é possível até efetuar uma realocação. Fique calmo e tente solucionar as coisas de forma pacífica.

Agora que já demos todas as melhores dicas sobre como alugar um imóvel no Airbnb, aproveite a experiência e… Boa viagem!

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